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寧波開投明海置業有限公司51%股權

發布時間:2017-01-05

編 號 1-100282
交易內容
標的名稱 寧波開投明海置業有限公司51%股權
掛牌價格(萬元) 28057.1004
企業基本情況
所屬行業 房地產
企業類別 有限公司
成立時間 2010年1月
注冊地 寧波市鎮海區莊市街道中官西路777號
經營范圍 房地產開發、經營;物業服務;房屋租賃
經營方式  
主營業務  
注冊資本 貳億元
法定代表人 陸文暉
土地建筑  
人員情況  
資產狀況
評估基準日 2016-7-31
總資產 3925298919.70元 其中:固定資產: 348604.00元 流動資產: 3920601170.47元 無形資產: 元 其他: 4349145.23元
總負債 5370159697.96元
所有者權益 -1444860778.26元
核心無形資產
主要內容
 
股權結構
序號
股東名稱
比例(%)
1 寧波開投置業有限公司 100%
2    
3    
4    
5    
經營狀況
年份
營業收入
營業利潤
凈利潤
近一年度 114547036.00元   -681456052.18
近二年度      
標的介紹
標的公告

受委托對寧波開投明海置業有限公司51%股權進行公開掛牌出讓。
一、經董事會決議,將本標的通過公開掛牌的方式轉讓 。
二、本標的出讓底價28057.1004萬元人民幣。
三、本次公開競價保證金為: 5000 萬元。
四、轉讓方式:在公告期間,若產生兩個或兩個以上意向受讓人,將采用互聯網多次網絡報價進行公開競價交易。 網絡競價網址為:寧波產權交易信息網http://www.nbcqjy.com點擊“網絡競價系統一”登錄。網絡競價時間為2017年2 月14 日10點。若只有一個意向受讓人時,按有關規定以不低于掛牌底價轉讓。
五、展示、咨詢及報名時間:公告日起至 2017 年2月6日15 時前。保證金需在報名截止時間前到達寧波市產權交易中心賬戶(建設銀行寧波市分行營業部33101983671050500089)。
六、聯系方式:寧波市寧穿路1901號市行政服務中心315室

標的簡介

寧波開投明海置業有限公司于2010年1月由寧波開投置業有限公司注冊成立,注冊資本2億元。截止2016年7月31日,賬面總資產398977萬元,負債501273萬元,凈資產-102296萬元。明海公司主要資產為公元世家1-3期項目及鎮海新城南區ZH06-07-29-01地塊項目(擬合作項目)。
2013年3月公司拍得合作項目鎮海新城區ZH06-07-29-01地塊,土地出讓金約為9.73億元,位于寧波市鎮海區莊市街道歸源路西側、清泉路北側、同心路南側,總用地面積87051平方米。規劃地上建筑面積201037.94平方米,地下建筑面積69246.37平方米,總建筑面積270284.31平方米。該項目已于2016年7月12日領取施工許可證。

轉讓基本要求
1、受讓方債權出資為增資后標的企業凈資產與合作項目評估值差額的51%,金額為230,591,796.91元(增資后凈資產550,139,221.74元,合作項目評估值1,002,280,000.00元,差額為452,140,778.26元);
2、合同簽訂之日起15日內支付全部股權轉讓款及債權轉讓款。
受讓人應當具
備的基本條件

1. CRIC研究中心發布的《2015年中國房地產企業銷售金額Top100》銷售金額在500億元以上的;
2. 具備獨立法人資格,需以在寧波設有合法并續存的全資子公司作為簽約主體(不接受聯合受讓主體),該全資子公司需在寧波市投資且管理過房地產項目。

其他需要披露
的內容

1、股權轉讓完成前原股東方對標的企業增資19.95億元;
2、股權轉讓后公元世家1-3期仍由原股東方負責投資和管理,自負盈虧;
3、合作項目由受讓方負責組建團隊進行運營、項目建設管理(包含不限于工程質量、進度、投資等控制以及安全、合同管理)、開發、銷售,雙方按所持標的企業股權比例投入、分配利潤,雙方風險共擔、利益共享;
4、達到特定條件后,原股東方回購本次出讓股權,具體詳見《投資合作協議書》。

掛牌開始日期 2017-1-5 掛牌結束日期 2017-2-6
出讓方情況
 
出讓方名稱
持有產權比例
本次轉讓產權比例
寧波開投置業有限公司
100%
51%
聯系方式
聯系電話 87196738
傳真
87195400
聯系人 徐老師

 


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